新潟県新潟市東区東中島１丁目１１番３号

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新潟県新潟市東区東中島１丁目１１番３号

新潟県新潟市東区東中島１丁目１１番３号 [ 周辺地図 ]

白新線「東新潟」駅徒歩7分
信越本線「越後石山」駅徒歩28分

3,490万円

建物価格 1,980万円 / 土地価格 1,510万円

2024-04-20撮影ブラック色でシックな外観

ブラック色でシックな外観

1階：LDK20帖、和室6.5帖 2階：主寝室11帖、洋室8.5帖、洋室10帖

1階：オークグレー色を基調にした明るい内装（CGイメージ、家具・家電等は含まれません）

2階完成イメージ図（CGイメージ、家具・家電等は含まれません）

約２０帖のＬＤＫ。ゆったりした空間で家族団欒をお楽しみください

見せると隠せるを効果的に組み合わせた収納。充電器やAIスピーカー置き場に＊CG画像によるイメージ

キッチンからの眺め、お子さまの様子を見ながら家事ができるのは本当に助かります

南側の大開口からたっぷりの日差しが入るリビング、お庭とのつながりも楽しめます

対面式キッチンパナソニック：ラクシーナ採用、IH・食洗器内蔵

背面カウンターを使って家族みんなでの料理を楽しむのも良いですね

ホールから玄関を眺める、家族みんなのクロゼット、ここで身支度OK

玄関正面に設置、お仕事着やお子様の幼稚園道具など置いておくと便利かも・・

独立した和室、ご主人・奥様の書斎スペースや趣味のお部屋としていかがですか

フトン収納を設置しておりますので、親御さんやご友人もお泊りできますね

11帖の主寝室、隣は多目的スペースがあり収納としても書斎としても良い空間です

11帖の広さ、セミダブルのベッドも2台充分設置できます

8.5帖の洋室、2200幅の大きなクロセットを設置

8.5帖の洋室、2面開口で明るい空間です

10帖の洋室、東側からは朝陽も差し込み目覚めの良い一日がおくれそうです

10帖の洋室、2面開口で明るい空間です

セキスイエイジレスバス、高断熱フロア・浴槽、段差のないドア、手摺システム、お手入れしやすい床等採用

パナソニック：シーライン（ヴィンテージメタル）

1階トイレ、TOTO:レストパル汚れにくい・超節水型のトイレ、お手入れしやすい機能満載

2階トイレ、TOTO:GG-1 ノズル綺麗やお掃除リフト等お手入れしやすい機能満載

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

セキスイハイムの5年保証、60年サポートシステムと合わせてお住まい後も安心です

ハイムギャラリーパーク見学無料セキスイハイムの住まいづくりをご体感ください ※要予約

既存住宅売買瑕疵保険　適合住宅

万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。 ※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。

お問合せ

セキスイファミエス信越株式会社新潟支店定休日：水曜・日曜・祭日

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0120-344-816

物件番号：15-9139 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

《セキスイハイム×リノベーション》
◆ファミリークロゼット付きの住まい～家族みんなの身支度に
◆徒歩圏内に公共交通機関・教育施設・商業施設・医療施設が充実の住み良い物件です
◆軽量鉄骨の耐震構造のユニット住宅です

・物件の特徴
◇開放感のある20帖のLDK、南側にある大開口からはたっぷり日差しが差し込みます
◇料理がしやすいシステムキッチン、食器洗乾燥機や背面収納もあり機能や収納も充実です
◇独立した和室を設置、ご夫婦の趣味の空間としていかがですか
◇敷地は約63坪、建物約45坪の広々した住まい　お庭もあります
◇カースペースには車2台駐車可能
◇毎日の通勤通学帰りのちょっとお買い物、キューピット石山店まで徒歩約5分
◇東新潟駅まで徒歩7分　通勤通学はもちろんですが、新潟駅までのお出かけにも便利ですね
◇徒歩圏内には医療施設が充実　お子さまのかかりつけ医が近くにあるのは良いですね

担当者大島浩史

セキスイファミエス信越株式会社
新潟支店

担当：大島浩史

セキスイハイムの「Beハイム」セキスイハイム認定優良中古住宅
セキスイハイムの強靭な住宅性能を引継ぎ、先進リノベーションによる品質向上をおこなった、
価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。
一般的な中古住宅で不安とされる安全性・品質・性能を見える化し、
新築住宅ではなしえないお値打ち感とともに安心してお住まいいただける「第3の家」です。
【Beハイムの特徴】
①引き継がれる性能とサポート　
　⇒家族を守る強靭な構造体/長期サポート/住宅履歴システム
②住まいの健康状態を見える化
③明確なリノベーションシステム
セキスイハイムの建物、大切な資金計画、周辺環境を熟知した担当者がご案内致します
ご家族が安心できるセキスイハイムの「Beハイム」をご検討ください

基本情報

商品名: ハイム　パルフェＳ

間取り内訳: 4LDK

建物面積: 150.42 m²(登記)

土地面積: 208.03 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 1987 年7月

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(2台)

接道: 南西側:幅員5.7m公道に12m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/陽当り良好/60年長期・長期サポート/耐震構造/トイレ２か所/ＴＶモニタ付インターホン/対面キッチン/食器洗い乾燥機/リビングダイニング15畳以上/庭/ウォークインクローゼット/シューズインクローク/浴室１坪以上/浴室に窓/駐車２台可/省エネ給湯器/外装リフォーム/内装リフォーム

特記事項: 施工会社:セキスイハイム信越株式会社

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

周辺環境

石山保育園まで約210m(徒歩3分)
ゆたかこども園まで約500m(徒歩7分)
新潟市立東中野山小学校まで約850m(徒歩11分)
新潟市立東石山中学校まで約850m(徒歩11分)
庄司こども医院まで約300m(徒歩4分)
中野山眼科まで約270m(徒歩4分)
りょう歯科クリニックまで約350m(徒歩5分)
キューピット石山店まで約350m(徒歩5分)
ローソン新潟中島店まで約450m(徒歩6分)
東新潟駅まで約500m(徒歩7分)、ＪＲ白新線

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