愛媛県松山市湯の山東２丁目５番９

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愛媛県松山市湯の山東２丁目５番９

愛媛県松山市湯の山東２丁目５番９ [ 周辺地図 ]

伊予鉄道城南線「道後温泉」駅　バス20分「湯の山コミュニティホールバス」停徒歩3分

1,890万円

建物価格 1,210万円 / 土地価格 680万円

【フラット35】S 金利プランB適合物件［詳細説明］

【フラット35】S 金利プランB適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ｂプラン技術基準に適合。
借入金利が当初5年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象
※2019年12月現在

【平成１８年１０月築の２ＬＤＫ平屋です。】敷地内駐車場スペース普通車２台分有ります。

【正面北西側から撮影。玄関アプローチには手すり付きです。】手すり交換予定です。

【湯山小学校】（２４２０ｍ）■松山市立湯山小学校　教育計画：ゆめに向かって、心豊かにたくましく生きる児童の育成。明治7年開校

【湯山中学校】（３５００ｍ）■松山市立湯山中学校　教育目標：笑顔・夢・挑戦諦めない生徒の育成。昭和22年開校。生徒数183人*2021年時点

【セブンイレブン松山湯の山店】（６８０ｍ）■セブンイレブン松山湯の山店まで徒歩10分（754m）営業時間：6：00～22：00　住宅街の中に位置しています。

【Ａコープ伊台店】（３５００ｍ）■Aコープ伊台店　営業時間：10：00～18：00　定休日：日曜　宅急便の取り扱いがあります。

【小百合保育園】（３６８９ｍ）■小百合保育園　認可保育所。開所時間：7:00～18:00　【延長保育】18:00～20:00。休日：日曜日・祝日・年末年始

【医療法人友朋会栗林病院】（４２７０ｍ）■医療法人友朋会栗林病院　1979年設立。診察時間：平日 AM 8：30～12：00 PM 2：00～ 5：30 　休診日：土曜・日曜・祝日

【ドラッグストアコスモス　東野店】（５３００ｍ）■ドラッグストアコスモス東野店　営業時間：10：00～21：00　医薬品の他雑貨や食品、お酒も取り揃えています。

【湯の山東第４公園】（１６８ｍ）■湯の山東第４公園まで徒歩3分（220m）です。住宅街の中に位置しており、鉄棒・滑り台・砂場の遊具があります。

地図

【２０２４年４月撮影】敷地内駐車場スペース普通車２台分有ります。

この物件は、国の基準に適合した安心R住宅です。

安心R住宅とは、耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。 ※詳細は、一般社団法人優良ストック住宅推進協議会までお問合せください。

既存住宅売買瑕疵保険　適合住宅

万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。 ※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。

安心R住宅に係る情報

リフォーム済みリフォーム提案付き建築後極めて短いためリフォーム不要

※スムストック安心R住宅リフォーム工事基準を満たした、リフォーム実施済み物件です。

お問合せ

積水ハウス不動産中国四国株式会社西四国営業所定休日：毎週土・日曜日・祝祭日

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お電話でのお問合せ

089-965-0250

物件番号：C14500263452 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

■充実の収納（ウォークインクローゼット、カップボード、パントリー、ストックハウス）
■２０２４年５月リフォーム済
全室：クロス張替え、照明交換、ハウスクリーニング
キッチン交換，トイレ交換，洗面化粧台交換

担当者岸　豊和

積水ハウス不動産中国四国株式会社
西四国営業所

担当：岸　豊和

【階段移動のない平屋住宅】
敷地内駐車場スペース普通車２台分有り　

基本情報

商品名: ビーフリー　Ｊ１

間取り内訳: ２ＬＤＫ

建物面積: 77.08 m²

土地面積: 188.89 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造かわらぶき平家建・1階建

築年月: 2006 年10月

用途地域: 無指定

用途地域２

都市計画: 市街化調整区域

建ぺい率: 50％

容積率: 80％

現況: 空家

引渡し: 現況渡し　相談

取引態様: 売主

駐車場: 有　縦列２台

接道: 北西側：幅員6ｍ公道に10.4ｍ接道
南西側：幅員6ｍ公道に10.5ｍ接道

インフラ: 電気：有　ガス：集中プロパン　水道：私営水道

特徴・設備: 角地/コンビニ徒歩10分以内/開発分譲地内/土地50坪以上/駐車２台可/前道６ｍ以上/システムキッチン/対面式キッチン/ＩＨクッキングヒーター/食品庫/食器洗乾燥機/温水洗浄便座/エコジョーズ/複層ガラス/室内物干し/全居室フローリング/室内洗濯機置場/ウォークインクロゼット/ダウンライト/遮熱断熱ペアガラス

特記事項: ■共用施設管理費　月額５，０００円■自治会費　月額５００円
道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,都市再生特別措置法
・調整区域ですが開発許可等による分譲地のため、住宅の建築が可能です。
・敷地内に電柱と支線あり

周辺環境

小学校：湯山小学校まで2420ｍ（徒歩31分）　■松山市立湯山小学校　教育計画：ゆめに向かって、心豊かにたくましく生きる児童の育成。明治7年開校
中学校：湯山中学校まで3500ｍ（徒歩44分）　■松山市立湯山中学校　教育目標：笑顔・夢・挑戦諦めない生徒の育成。昭和22年開校。生徒数183人*2021年時点
コンビニ：セブンイレブン松山湯の山店まで680ｍ（徒歩9分）　■セブンイレブン松山湯の山店まで徒歩10分（754m）営業時間：6：00～22：00　住宅街の中に位置しています。
スーパー：セブンスター石手店まで4363ｍ（徒歩55分）　■セブンスター石手店　営業時間： AM9：00～PM11：00　テナント出店でマツモトキヨシやクリーニング店、書店などがあります。
レジャー、スポーツ施設：奥道後壱湯の守まで1743ｍ（徒歩22分）
スーパー：Ａコープ伊台店まで3500ｍ（徒歩44分）　■Aコープ伊台店　営業時間：10：00～18：00　定休日：日曜　宅急便の取り扱いがあります。
公園：湯の山東第４公園まで168ｍ（徒歩3分）　■湯の山東第４公園まで徒歩3分（220m）です。住宅街の中に位置しており、鉄棒・滑り台・砂場の遊具があります。

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