栃木県宇都宮市西川田町

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積水ハウスの
スムストック一覧

栃木県宇都宮市西川田町

日光線「鶴田」駅より徒歩11分（810ｍ）
東武鉄道宇都宮線「江曽島」駅より徒歩15分（1180ｍ）

4,450万円

建物価格 2,690万円 / 土地価格 1,760万円

【フラット35】S 金利プランB適合物件［詳細説明］

【フラット35】S 金利プランB適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ｂプラン技術基準に適合。
借入金利が当初5年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象
※2019年12月現在

ＪＲ日光線「鶴田」駅から徒歩１１分、東武宇都宮線「江曽島」駅から徒歩１５分！２路線利用可能な立地にある２階建て住宅です。駐車場は３台駐車可能。（１台屋根あり、２台屋根なし。車種による）

玄関

【ＬＤ（約２０．０帖）】

【ＬＤ（約２０．０帖）】約２０帖のＬＤＫです。床暖房付。中二階のスケルトン手すりでオープンな空間印象に。和室約４．５帖は格子状の木材で仕切られており、通風と採光、和の雰囲気を感じられます。

【約５．１帖】約５．１帖のキッチン。床暖房付。カップボード付。コンロ側には約２．３帖の食品庫が設けられています。シンク側には約１．８帖の納戸があり、充分な収納スペースを確保。

【畳コーナー（約４．５帖）】格子で仕切られリビングに隣接する和室約４．５帖。自然に空間が仕切られ、別の部屋でもつながりが感じられます。

【約７．３帖】約７．３帖の和室です。客間や寝室など多岐な用途に。畳や天井の日本美がリラクゼーションを感じさせます。

【約８．２帖】

【約８．２帖】約３．８帖のウォークインクローゼット付です。西側窓と南側バルコニーに面しており２面採光です。

【約１０．１帖】２階の北側の洋室約１０．１帖です。ご家族のライフスタイルによって間取りを変更可能です。

【約４．８帖】フリースペース約４．８帖につながる洋室です。フリースペースにはこちらの洋室を介していくことが出来る間取りとなっています。

ワイドミラーで小窓付きの浴室です。手すりが設置されています。複数人での入浴や、採光と換気で湿気対策も。

トイレ横の洗面台です。三面鏡や下部の収納で洗面用具を収納できます。上部には採光窓が設けられています。

洗面所

トイレ後方に採光窓とカウンターが設けられています。温水シャワートイレ付。手すり付で座る・立つの動作をサポートします。

【食品庫（約２．３帖）】

【フリースペース（約４．８帖）】南側バルコニーに面するフリースペースです。床暖房付です。本棚が設置されています。洋室約４．８帖とは別に２階ホールからの動線があります。

本棚と床暖房付です。２階各部屋と１階吹き抜けにつながります。空間を縦に有効活用することで使える専有面積が増えています。

【たいらや姿川店】（７６０ｍ）平面駐車場完備。営業時間：9：30～22：00

【カワチ薬品西川田店】（９４０ｍ）処方箋の受付をしているドラッグストアです。クレジットカード、電子マネーの取り扱いをしています。営業時間： 9：00～21：00

【マツモトキヨシアピタ宇都宮店】（１４３０ｍ）アピタの敷地内にあるドラッグストアです。プライベートブランド商品も充実しています。営業時間：9：00～21：00

【ドン・キホーテアピタ宇都宮店】（１４３０ｍ）アピタの敷地内にあるディスカウントストアです。プライベートブランドの「情熱価格」は食品から日用品まで幅広くそろえています。営業時間：9：00～22：00

【セブンイレブン宇都宮下砥上店】（１１２０ｍ）24時間営業のコンビニのセブンイレブンです。急な買い物や支払いにも便利です。ATM利用可能。

【ダイソーアピタ宇都宮店】（１３８０ｍ）アピタの敷地内にある100円均一ショップです。雑貨、文具、収納用品など幅広い商品を揃えます。営業時間：10：00～21：00

【宇都宮市立姿川中央小学校】（２２１０ｍ）1894年開校の小学校。異学年のふれあい班において、さつまいもの栽培や自然とのふれあいなどの取り組みを行っています。

【宇都宮市立姿川中学校】（１９０ｍ）1947年開校の中学校。サッカー部、野球部、バレーボール部、剣道部など様々な部活動の取り組みがあります。

お問合せ

積水ハウス不動産東京株式会社埼玉営業所宇都宮オフィス定休日：毎週土・日、祝日

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0120-79-3377

物件番号：C14300182098 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

■JR日光線「鶴田」駅から徒歩11分、東武宇都宮線「江曽島」駅から徒歩15分
■積水ハウス施工のシャーウッドシリーズ
■４ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋納戸2ヶ所
*JR日光線「鶴田」駅から徒歩11分
*東武宇都宮線「江曽島」駅から徒歩15分

～物件おすすめポイント～
〇積水ハウスのスムストック物件！50年以上のメンテナンスプログラム、一定の耐震性能と住宅履歴データを所有
〇間取りは４ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋納戸2ヶ所
〇太陽光パネル（4.5Kw）設置
〇LDK、キッチンなどに床暖房設置

～おすすめの周辺環境～
○最寄りスーパーのたいらやまで徒歩10分
○商業施設のアピタまで徒歩18分
○ドラッグストアのマツモトキヨシまで徒歩18分

ご案内随時受付中♪お気軽にお問い合わせください♪

基本情報

商品名: エム・ベルサ

間取り内訳: ４ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋納戸２ヶ所

建物面積: 188.00 m²

土地面積: 335.74 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 木造かわら・ソーラーパネルぶき・2階建

築年月: 2013 年5月

用途地域: 第一種住居地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 160％

現況: 空家

引渡し: 現況渡し　相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 有3台　１台（屋根あり）２台（屋根なし）

接道: 東側：幅員4ｍ私道に16.7ｍ接道

インフラ: ガス：都市ガス　水道：公営水道

特徴・設備: ２沿線利用可/中学校徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/長期優良住宅/メーターモジュール/修繕・点検の記録/土地100坪以上/駐車３台可/ＬＤＫ２０畳以上/システムキッチン/対面式キッチン/食品庫/食器洗乾燥機/コンロ三口以上/浴室乾燥機/浴室に窓/トイレ２ヶ所/床暖房/太陽光発電システム/ウォークインクロゼット/全居室収納/シャーウッド

特記事項: 接道状況は、建築計画概要書に基づき算出致しました。
現況と異なる場合は、現況を優先致します。
前面道路幅員により容積率が160％に制限されます。
セットバック済（4.13㎡）有効土地面積：331.61㎡（約100.31坪）

周辺環境

小学校：宇都宮市立姿川中央小学校まで2210ｍ（徒歩28分）　1894年開校の小学校。異学年のふれあい班において、さつまいもの栽培や自然とのふれあいなどの取り組みを行っています。
中学校：宇都宮市立姿川中学校まで190ｍ（徒歩3分）　1947年開校の中学校。サッカー部、野球部、バレーボール部、剣道部など様々な部活動の取り組みがあります。
スーパー：たいらや姿川店まで760ｍ（徒歩10分）　平面駐車場完備。営業時間：9：30～22：00
その他商業施設：カワチ薬品西川田店まで940ｍ（徒歩12分）　処方箋の受付をしているドラッグストアです。クレジットカード、電子マネーの取り扱いをしています。営業時間： 9：00～21：00
コンビニ：セブンイレブン宇都宮下砥上店まで1120ｍ（徒歩14分）　24時間営業のコンビニのセブンイレブンです。急な買い物や支払いにも便利です。ATM利用可能。
その他商業施設：ダイソーアピタ宇都宮店まで1380ｍ（徒歩18分）　アピタの敷地内にある100円均一ショップです。雑貨、文具、収納用品など幅広い商品を揃えます。営業時間：10：00～21：00

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